실버타운, 어떻게 선택해야 할까?

2021. 10. 12

실버타운은 기본적으로 아래와 같은 특징을 가지고 있습니다.

첫째,혼자서 일상생활이 가능한 60세 이상인 자가 입주

둘째, 입주자들이 낸 입주금으로 운영되는 유료노인주거시설

셋째, 입주자에게 필요한 주거, 의료, 여가 등 각종 편리한 서비스 제공

그렇다면 실버타운을 선택할 때는 어떤것들을 중심으로 봐야할까요?

1. 어디에 위치해 있나?

1) 도심형

- 도심 중심

- 교통, 쇼핑, 문화 등의 편의시설이 갖춰져 편리함

- 상대적으로 비싼 비용

2) 전원형

- 자연환경 및 관광자원이 풍부하여 건강 및 휴양생활이 가능

- 지방에 위치하여 교통 이용, 병원 방문, 가족 방문 등이 어려움

3) 근교형

- 도심형과 전원형의 중간형태

- 수도권 중심에 위치하여 가족 또는 주변지인과 잦은 교류가 가능

2. 어떤 방법으로 입주하는가?

※ 2015년 노인복지법 개정으로 분양형 실버타운은 폐지되어, 2015년 이전에 승인된 분양형 실버타운만 분양 가능

※ 분양형, 임대형으로 각각 또는 임대형과 분양형이 혼합된 실버타운 존재

1) 분양(매매)

- 일반아파트와 매매 방식과 동일

- 주택연금 활용 가능(소유권 이전 후 주택금융공사에 신청)

- 미성년 자녀나 손자녀의 부양책임이 있는 경우 함께 입소 가능

2) 임대(월세 또는 전세)

- 입주보증금, 월 생활비 지급(계약 기간 종료시 입주보증금 전액 반환)

3. 이외에 함께 고려해야 할 사항

1) 비용은 얼마인가?

실버타운은 보증금과 관리비, 식비를 포함한 월 생활비를 내야 하며, 실버타운의 위치, 평형대, 시설 수준, 운영 주체 등에 따라 다양한 비용으로 구성되어 있습니다.

2) 운영사는 어디인가?

실버타운 운영사가 재정난을 피하지 못하게 되면 파산하는 경우도 있기 때문에 공신력 있는 운영사로 안정적인 운영이 가능한지 확인이 필요합니다. 특히 불미스러운 상황을 대비해 계약 전 누구에게 보상받을 수 있는지 보상주체 꼭 확인하세요!

실제로 한국교직원공제회가 운영하던 더케이서드에이지는 적자로 운영에 어려움을 느끼다가 결국 매각하기로하여, 입주민들이 올해 12월말까지 다른 주거지를 마련해야 하는 상황이 생긴 사례도 있습니다.

3) 특징이 있는곳인가?

- 입주 전/후 건강 및 생활지원이 필요한 입주자를 위해 간호·간병·재활치료 서비스를 제공하는 더 시그넘 하우스 너싱홈

4. 또하나의가족에서 각 실버타운의 입주비용 등의 정보를 확인하고, 편리한 온라인 및 전화상담 서비스까지 제공하고 있습니다 : )